Ce trebuie sa contina un CV

    Nimeni nu are timp sa citeasca zeci de pagini de realizari personale, nicidecum pe cele de cand erai copil, minunate diplome din clasele primare sau rezultate la concursuri de orientare turistica.

    Elemente de baza

    In general, documentul nu trebuie sa contina mai mult de doua pagini. Uneori, un rezumat de o pagina este tot ce se cere.

    Datele trebuie sa fie cinstite si, mai ales, reale

    Prima pagina trebuie sa contina destule detalii pentru ca un consultant in recrutare sau un angajator potential sa va poata contacta usor.
Alegeti un format de prezentare care va permite sa subliniati principalele abilitati, realizari sau calitati.

     Informatia despre locurile de munca ocupate trebuie sa inceapa cu postul curent sau cel mai recent, si sa continue inspre trecut. Dar nu pana la gradinita.
Descrieti scopul principal si domeniile cheie de responsabilitate ale rolului (sau rolurilor) detinute, urmate de o lista cu realizarile dumneavostra.

     Referirile la succese rebuie sa fie scurte, aranjate sub forma de lista, cuantificate acolo unde este posibil, si trebuie sa includa o mentiune concisa despre actiunile intreprinse si rezultatul obtinut.
    
     Nu puneti niciodata informatii irelevante sau negative.
Includeti detalii despre training-urile relevante la care ati participat sau alte activitati recente de dezvoltare a abilitatilor.
Indicati toate afilierile profesionale si calificarile relevante.

    Formatul de o pagina

    Acesta reprezinta o singura pagina care ofera cititorului un rezumat al abilitatilor, competentelor si/sau realizarilor anterioare, si ofera cateva argumente convingatoare pentru a sustine de ce dumneavostra sunteti candidatul potrivit pentru un anumit post.

    Urmatoarele campuri trebuie incluse:

    Date de contact
Persoana care recruteaza (inclusiv potentialul angajator) are nevoie de informatie suficienta pentru a va contacta cu usurinta in timpul cautarii de persone potrivite pentru post. Prin urmare este esential sa includeti cat mai multe dintre urmatoarele:
Nume
Adresa
Telefon
Mobil
Numar alternativ
Adresa de email
Abilitati/Competente/Calitati
In aceasta sectiune trebuie sa rezumati trasaturile dumneavoastra care sunt relevante pentru acest post. Puteti prezenta informatia sub forma de lista a celor mai importante realizari, un rezumat al abilitatilor, sau o lista a calitatilor-cheie. Oferiti cat mai multe dovezi pentru a demonstra ca sunteti potrivit pentru postul pentru care aplicati.
CV-ul de o pagina poate include de asemenea unul sau doua dintre urmatoarele sectiuni in cazul in care considerati ca ele aduc un beneficiu aplicatiei dumneavoastra.
Calificari
Rezumatul carierei sau experientei
Obiectivul carierei
Experienta (posturi ocupate)
Detalii personale
Formatul de doua pagini
Un CV de doua pagini este ceea ce multe persoane responsabile de recrutare sau angajatori se asteapta sa primeasca de la un potential angajat. De obicei, continutul unui astfel de CV trebuie sa includa urmatoarele sectiuni:
Date de contact (vezi formatul de o pagina)
Abilitati/Competente/Calitati – cheie (vezi formatul de o pagina)
Calificari
Rezumatul carierei sau experientei (optional)
Obiectivul carierei
Experienta (posturi ocupate)
Detalii personale
Calificari

    Includeti acele calificari care sunt direct conectate cu postul si care ar creste sansele dumneavoastra de a trece la urmatoarea etapa in cautarea persoanelor potrivite pentru post. De exemplu, daca detineti un MBA in Marketing si aplicati pentru un post de Director de Marketing, trebuie sa includeti aceasta calificare in sectiune.

    Rezumatul carierei sau experientei (optional)

    Acesta este un rezumat de 4-8 randuri al carierei dumneavoastra de pana acum si de obicei include informatii care nu se refera la un angajator anume. Acesta trebuie sa fie explicit in privinta experientei dmneavoastra si ar trebui sa creeze impresia asupra cititorului ca aplicatia dumneavoastra pentru pozitie este una logica.

    Obiectivul carierei

    In mod normal ar trebui sa il includeti in CV-ul dumneavoastra daca intentionati sa va schimbati semnificativ directia carierei. Aceasta sectiune contine noua directie si ofera cititorului o idee asupra motivelor pentru care ati ales-o.

    De exemplu, daca un contabil decide sa inceapa o cariera in consultanta, trebuie sa existe descrieri concise ale motivatiei sale pentru aceasta schimbare. Daca acelasi contabil doreste sa inainteze in cariera sa in contabilitate, evident ca aceasta sectiune este una irelevanta si nu trebuie sa fie inclusa.
Daca va schimbati cariera radical, ati putea de asemenea include cursuri scurte si programe relevanta la care ati participat in sectiunea Calificari.

    Experienta (posturi ocupate)

    Aceasta sectiune ar trebui sa inceapa cu postul cel mai recent si sa continue cu restul posturilor in ordine cronologica inversa.
In mod ideal trebuie mentionata denumirea angajatorului si descrisa industria din care acesta face parte cat si dimensiunea companiei.

    Mentionati denumirea pozitiei si descrieti rolurile dumneavoastra accentuand punctele forte.

    Dupa aceasta, adaugati o lista a principalelor realizari sub forma unor afirmatii concise si cuntificate oricand acest lucru este posibil.

    Detalii personale

    Aceasta sectiune este optionala, insa ar putea include date precum nationalitatea, data de nastere, starea civila, permis de conducere etc.

                                                                Model CV European                 

INFORMATII PERSONALE Nume < numele aplicantului > (Nume, prenume) Adresa (numar, strada, cod postal, oras, tara) Telefon Fax E-mail Nationalitate Data nasterii                                                    (zi, luna,an) EXPERIENTA PROFESIONALA (Mentionati pe rand fiecare experienta profesionala pertinenta, incepand cu cea mai recenta:-    Perioada (de la – pana la) -    Numele si adresa angajatorului -   Tipul activitatii sau sectorul de activitate -   Functia sau postul ocupat-  Principalele activitati si responsabilitati) EDUCATIE SI FORMARE (Descrieti separat fiecare forma de invatamant si program de formare profesionala urmate, incepand cu cea mai recenta: -   Perioada (de la – pana la) -   Numele si tipul institutiei de invatamant si al organizatiei profesionale prin care s-a realizat formarea profesionala -   Domeniul studiat / aptitudini ocupationale -   Tipul calificarii / diploma obtinuta-   Nivelul de clasificare al formei de instruire / invatamant) APTITUDINI SI COMPETENTE PERSONALE Limba materna Limbi straine cunoscute Abilitatea de a :  citi / scrie / vorbi Aptitudini si competente artistice (Muzica, desen, pictura, literatura etc.) Aptitudini si competente sociale (Exemplu: Locuiti si munciti cu alte persoane, intr-un mediu multicultural, ocupati o pozitie in care comunicarea este importanta sau desfasurati o activitate in care munca de echipa este esentiala (de exemplu: cultura, sport, etc.)) Aptitudini si competente organizatorice (Exemplu: coordonati sau conduceti activitatea altor persoane, proiecte si gestionati bugete, la locul de munca, in actiuni voluntare (de exemplu in domenii culturale sau sportive) sau la domiciliu) Aptitudini si competente tehnice (Utilizare calculator, anumite tipuri de echipamente, masini, etc.) Permis de conducere Alte aptitudini si competente (Competente care nu au mai fost mentionate anterior) INFORMATII SUPLIMENTARE (Indicati alte informatii utile care nu au fost mentionate, de exemplu persoane de contact, referinte, etc.) ANEXE (Enumerati documentele atasate CV-ului, daca este cazul)

Sfaturi achizitie webcam

    De ce ti-ai cumpara webcam? Fie ca vrei sa te vezi online cu prietenii si familia care au migrat prin colturi indepartate ale globului, fie ai intalnit alesul/aleasa pe un site de socializare si trebuie sa-ti dovedesti fizicul intr-o confruntare directa, fie te-ai apucat de un blog video si vrei sa faci fata publicului cum se cuvine. Motivele sunt multiple si te privesc personal, dar daca nu stii ce webcam sa alegi, am pregatit un mic ghid cu cateva sugestii pentru fiecare buzunar si scop.

    Sigur, gasesti si webcam-uri mai ieftine, dar pentru mai putin de 50 de lei obtii un webcam cu lentile din plastic pe care il vei arunca cu siguranta la cos dupa cateva zile, fiind probabil enervat si de performantele jalnice ale webcam-ului.

    Camera web LOGITECH C110

    Acesta este cel mai ieftin webcam de la Logitech, iar pentru banii acestia (in jur de 60 de lei), LOGITECH C110 este o stacheta de pornire pentru tot ce inseamna transmisie video online. QuickCam Express arata bine pe birou, are lentile din sticla si rezolutie de 1.3MP, de ajuns ca sa-ti trimita chipul pe internet in orice program de comunicare online precum Yahoo Messenger, MSN sau ce mai folosesti tu. se conecteaza la PC prin USB 2.0 cu un cablu de 1,8 m. Sincer, eu am testat-o si merge perfect, doar ca trebuie sa fac lumina bine in camera ca sa se vada bine, lucru care de altfel este necesar oricarei camere web indiferent de marca si performante.

Rezolutie video (pixeli): 1024x768

Rezolutie camera (Mp): 1.3

Interfata: USB

Senzor: VGA

Culoare: Negru

    Camera web MICROSOFT VX-800

    LifeCam VX-800 a fost lansata de Microsoft acum un an si are rezultate excelente la calitatea imaginii. Primul lucru care mi-a placut la Microsoft LifeCam VX 800 a fost modul ingenios de reglare al sensibilitatii luminoase a senzorului in functie de lumina ambientala si o face foarte bine. Rezolutia camerei este VGA, dar claritatea este mult mai buna decat cea a Logitech C110. Enervant este butonul din partea superioara care deschide automat Windows Live Messenger. Personal nu folosesc programul drept care chestia asta devine inutila. Are microfon inclus, si este suficient pentru convorbiri daca stai repativ aproape de calculator.

Rezolutie video (pixeli): 640x480

Interfata: USB

Senzor: VGA

Culoare: Negru

    Camera web LOGITECH C270

    Cred ca deja putem vorbi aici despre calitate foarte buna a imaginii, filmare HD, rezolutie mai buna a imaginii la poze, microfon incorporat, insa si pretul deja creste la aceste tipuri de camere web.

De asemenea tipul senzorului este diferit fata de celelalte modele, aici apare un senzor ce este incorporat in camerele foto performante, senzorul CMOS iti ofera o calitate foarte buna, si o claritate impecabila a imaginii indiferent de modul de folosit, filmare sau poze.

Rezolutie video (pixeli): 1280 X 720

Rezolutie camera (Mp): 3

Interfata: USB

Culoare: Negru

    Camera web MICROSOFT LifeCam HD-5000

    Cu aceasta camera beneficiati de caracteristicile unei camere Web HD de care aveti nevoie pentru a impartasi fiecare moment imediat ce se intampla, la un pret rezonabil. Camera Web LifeCam HD-5000 ofera un senzor HD de 720p si imbunatateste automat imaginile dvs. prin caracteristica Auto Focus (focalizare automata, veti avea o imagine clara indiferent de unde sunteti asezat in fata calculatorului), iar tehnologia TrueColor ajusteaza expunerea pentru o filmare luminoasa si vibranta. In plus, obiectivul lat prezinta un aspect cinematografic remarcabil, direct pe desktop sau pe notebook.

    Video 720p True HD - Inregistreaza videoclipuri cu o rezolutie HD reala cu pana la 30 fps (cadre pe secunda)

    Auto Focus - Imaginile sunt precise si detaliate chiar pentru prim-planuri.

Ecran lat la 16:9 - Ofera inregistrare video cinematografica in format 16:9.

    Tehnologie TrueColor - Controleaza automat expunerea pentru videoclipuri luminoase, pline de culoare. 
      

    Microfon cu anularea zgomotului - Sunet foarte clar si microfon unidirectional incorporat cu anularea zgomotului acustic.

    Functionalitate video si audio de baza cu Windows Live Messenger, AOL Instant Messenger, Yahoo! Messenger, Microsoft Office Communicator, Skype.

Windows Live Movie Maker

    Incepeti un proiect de film doar cu un clic, apoi incarcati continutul video pentru ecran lat pe site-urile de retele sociale, utilizand Windows 7 (Este posibil sa fie necesara o conexiune de banda larga.)

Incarcati cu usurinta o fotografie pe care o puteti edita, ii puteti asocia o eticheta si o puteti partaja cu prietenii si cu familia.

Buton de apelare Windows Live – tinand cont ca majoritatea folosesc Yahoo Messenger sau Skype, nu prea gasesc scopul acestui buton.

Rezolutie video (pixeli): 960x720
Interfata: USB 2.0
Tehnologie: TrueColor
Senzor: CMOS
Culoare: Negru

Inchirierea unei locuinte

 

 

 

 

In ultimii ani, numarul persoanelor care opteaza pentru inchirierea locuintei in detrimetrul achizitionarii uneia a crescut tot mai mult. Fie ca te numeri printre chiriasi sau esti unul dintre proprietarii caselor inchiriate, incepand cu data  de 1 octombrie 2011, Noul Cod Civil (NCC) este actul normativ care reglementeaza raporturile dintre chiriasi si proprietari.

Prevederile Legii locuintei nr. 114/1996 privind drepturile si obligatiile chiriasului au fost abrogate odata cu intrarea in vigoare a Noului Cod Civil (NCC), la data de 1 octombrie 2011.
Astfel, inchirierea unei locuinte se face pentru cel mult 49 de ani, potrivit NCC. Totusi, daca proprietarul (locatorul) si chiriasul (locatar) stipuleaza un termen mai lung, acesta se va reduce de drept la 49 de ani.
Totusi, daca nu s-a mentionat un termen in contract, inchirierea se considera incheiata pentru un an, in cazul locuintelor nemobilate sau spatiilor pentru exercitarea activitatii unui profesionist, sau pe durata corespunzatoare unitatii de timp pentru care s-a calculat chiria, in cazul camerelor sau apartamentelor mobilate.

Drepturile chiriasului
NCC prevede ca, in lipsa unei stipulatii exprese, locuinta de inchiriat trebuie sa fie in stare corespunzatoare. In plus, in cladirile cu mai multe apartamente, chiriasii au dreptul de a intrebuinta partile si instalatiile de folosinta comuna ale cladirii potrivit cu destinatia fiecareia.
In plus, proprietarul trebuie sa efectueze toate reparatiile care sunt necesare pentru a mentine bunul in stare corespunzatoare de intrebuintare pe toata durata locatiunii. Totusi, reparatiile locative, a caror necesitate rezulta din folosinta obisnuita a bunului vor fi suportate de chirias.
In situatia in care, dupa semnarea contractului, se iveste nevoia unor reparatii care trebuie suportate de proprietar, iar acesta din urma nu le plateste, reparatiile pot fi facute de locatar. Insa, conform prevederilor NCC, proprietarul este dator sa plateasca, in plus si dobanzi socotite de la data efectuarii cheltuielilor.
Totodata, chiriasul nu poate fi obligat sa incheie o asigurare cu un asigurator impus de locator sau sa plateasca in avans, cu titlu de reparatii locative, sume stabilite pe baza estimarilor facute exclusiv de proprietar.
In acelasi timp, proprietarul este raspunzator pentru orice ar impedica chiriasul sa se foloseasca de locuinta inchiriata, indiferent daca aceste vicii existau dinainte ori au survenit pe parcursul derularii contractului. Chiriasul are dreptul la o scadere proportionala a chiriei, daca lucrurile nu sunt remediate de indata. Totodata, NCC prevede posibilitatea chiriasului de a cere despagubiri pentru prejudiciile pe care viciile aparente le cauzeaza vietii, sanatatii sau integritatii corporale a locatarului.
Pe de alta parte, proprietarul nu raspunde pentru neregulile care nu au fost reclamate, desi erau aparente la data incheierii contractului.
NCC asigura o protectie a chiriasului si in situatiile in care o terta persoana pretinde un drept asupra locuintei inchiriate.
“Daca locatarul este lipsit in tot sau in parte de folosinta bunului, locatorul trebuie sa il despagubeasca pentru toate prejudiciile suferite din aceasta cauza”, se arata in lege.
Pentru astfel de situatii, indiferent de gravitatea tulburarii, locatarul poate cere o scadere proportionala a chiriei daca i-a adus la cunostinta proprietarului situatia, iar acesta nu a remediat-o. In acelasi timp, chiriasului i se da posibilitatea de a rezilia contractul in cazul in care este vorba de o situatie grava. Insa, locatarul care, la incheierea contractului, cunostea situatia imobilului nu are dreptul la daune-interese.
De asemenea, in situatia in care locatarul este chemat in judecata de un tert care pretinde un drept asupra bunului inchiriat si exista riscul pierderii de a nu mai putea folosi integral bunul, legea ii da acestuia dreptul de a solicita introducerea in proces a proprietarului, in conditiile Codului de procedura civila, iar proprietarul locuintei este obligat sa il despagubeasca pe locatar de toate prejudiciile.
NCC confera chiriasului si drept de preferinta la incheierea unui nou contract de inchiriere a locuintei. El nu are insa acest drept atunci cand nu si-a executat obligatiile nascute in baza inchirierii anterioare.
In plus, in contractul de inchiriere nu pot fi mentionate clauze in temeiul carora se prevede raspunderea solidara sau indivizibila a chiriasilor din apartamente diferite situate in acelasi imobil, in cazul degradarii elementelor de constructii si a instalatiilor, obiectelor si dotarilor aferente partilor comune ale imobilului. De asemenea, proprietarul este indreptatit sa diminueze sau sa suprime, fara contraprestatie echivalenta, prestatiile la care s-a obligat prin contract.
In lipsa unei interdictii stipulate in acest sens, si alte persoane pot locui impreuna cu chiriasul. Ele vor raspunde solidar cu acesta, pe durata utilizarii imobilului pentru oricare dintre obligatiile izvorate din contract.

Obligatiile chiriasului
Chiriasul este obligat sa plateasca chiria in cuantumul si la termenul stabilite prin contract. Potrivit NCC, contractele de inchiriere incheiate prin inscris, sub semnatura privata, care au fost inregistrate la organele fiscale, precum si cele incheiate in forma autentica constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele si in modalitatile stabilite in contract sau, in lipsa acestora, prin lege.
Chiriasul este obligat sa plateasca chiria la termenele convenit, potrivit uzantelor sau dupa cum urmeaza:
• in avans pentru toata durata contractului, daca aceasta nu depaseste o luna;
• in prima zi lucratoare a fiecarei luni, daca durata locatiunii este mai mare de o luna, dar mai mica de un an;
• in prima zi lucratoare a fiecarui trimestru, daca durata locatiunii este de cel putin un an.
Chiriasii sunt obligati sa contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, incalzirea, curatarea partilor si instalatiilor de folosinta comuna, precum si la orice alte cheltuieli pe care legea le stabileste in sarcina lor. NCC prevede expres faptul ca chiriasul este obligat sa mentina locuinta in stare corespunzatoare pe toata durata locatiunii.
NCC da dreptul proprietarului de a solicita despagubiri in cazul in care chiriasul schimba destinatia locuintei.
Un alt drept conferit de NCC proprietarului se refera la posibilitatea de a veni sa examineze locuinta, la intervale de timp rezonabile. De asemenea, chiriasul trebuie sa permita si accesul celor in casa persoanelor care doresc sa achizitioneze locuinta sau care doresc sa o ia in locatiune dupa expirarea contractului.
NCC prevede expres ca locatarul este obligat, sub sanctiunea platii de daune-interese si a suportarii oricaror altor cheltuieli, sa ii notifice de indata proprietarului necesitatea efectuarii reparatiilor care sunt in sarcina acestuia din urma.
In plus, reparatiile de intretinere curenta sunt in sarcina chiriasului daca nu este prevazut altfel. NCC prevede ca, daca in timpul locatiunii locuinta are nevoie de reparatii care nu pot fi amanate pana la sfarsitul perioadei contractuale sau a caror amanare ar expune casa pericolului de a fi distrusa, chiriasul va suporta restrangerea necesara a locatiunii cauzata de aceste reparatii.
Daca totusi reparatiile dureaza mai mult de 10 zile, pretul chiriei va fi scazut proportional cu timpul si cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit. NCC da posibilitatea chiriasului de a rezilia contractul daca reparatiile sunt de asa natura incat, in timpul executarii lor, bunul devine impropriu pentru intrebuintare.
Cand inceteaza contractul de inchiriere a unei locuinte?
In cazul in care, fara justificare, una dintre partile contractului de inchiriere nu isi executa obligatiile nascute din acest contract, cealalta parte are dreptul la rezilierea contractului.
De asemenea, NCC da posibilitatea proprietarului de a cere instantei rezilierea contractului de inchiriere si in cazul in care chiriasul, membrii familiei sale sau alte persoane carora acesta din urma le-a ingaduit, in orice mod, folosirea, detinerea sau accesul in locuinta, fie au un comportament care face imposibila convietuirea cu celelalte persoane care locuiesc in acelasi imobil sau in imobile aflate in vecinatate, fie impiedica folosirea normala a locuintei sau a partilor comune.
NCC prevede un termen de preaviz de cel putin 60 de zile pentru ca locatarul sa denunte unilateral contractul, daca inchirierea este pe durata determinata.
In acelasi timp, conform NCC, atunci cand contractul de inchiriere s-a incheiat pe perioada nedeterminata si nu s-a convenit altfel, chiriasul poate denunta contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic de:
• 60 de zile, daca intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o luna sau mai mare;
• 15 zile, daca intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este mai mic de o luna.
In situatia in care chiriasul a decedat, contractul de inchiriere a locuintei inceteaza in termen de 30 de zile de la data inregistrarii decesului. Insa, descendentii si ascendentii acestuia au dreptul, in acest interval, sa opteze pentru continuarea contractului de inchiriere pana la expirarea duratei acestuia, daca sunt mentionati in contract si daca au locuit impreuna cu chiriasul.

Despre leasing

Cuvantul "Leasing" vine din limba engleza, de la substantivul "leasing" si verbul "to lease" care s-ar traduce, intr-o prima acceptiune, prin "a inchiria". Dezvoltarea din ultimele decenii a acestui produs a confirmat insa o forma specifica de finantare, a carei denumire s-a departat de intelegerea initiala, reprezentata astazi mai bine de verbele "to rent" sau "to hire".

Ca si in cazul chiriei, in prim planul operatiei economice sta utilizarea obiectelor inchiriate (echipamente industriale, vehicule, cladiri, etc.) si nu proprietatea asupra acestora, astfel incat utilizatorul (cel care "primeste" finantarea in leasing) dobandeste dreptul de folosinta asupra obiectelor care raman insa in proprietatea Locatorului (cel care "ofera" finantarea in leasing).

In Romania operatia de leasing este definita si tratata in conformitate cu prevederile Ordonantei 57/1997, amendate si adaugite prin diferite acte de-a lungul timpului. La data publicarii acestui document ultimul act normativ emis este OG 51 din 1997 republicata in Monitorul Oficial nr 9 din 12 Ianuarie 2000.

In conformitate cu prevederile legale, leasing-ul ca operatie economica este definit astfel:
"... operatiunilor de leasing prin care o parte, denumita locator/finantator, transmite pentru o perioada determinata dreptul de folosinta asupra unui bun al carui proprietar este, celeilalte parti, denumita utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei plati periodice, denumita rata de leasing, iar la sfarsitul perioadei de leasing locatorul/finantatorul se obliga sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a inceta raporturile contractuale."

Principalele doua forme de leasing sunt: i) financiar si ii) operational. Ordonanta 57/1997 defineste leasing-ul financiar stabilind insa ca orice forma de leasing care nu este financiar este operational.

Leasing financiar

O operatie de leasing poate fi clasificata drept financiara daca:

- riscurile si beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul incheierii contractului de leasing;
- partile au prevazut expres ca la expirarea contractului de leasing se transfera utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului;
- utilizatorul poate opta pentru cumpararea bunului, iar pretul de cumparare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piata) pe care acesta o are la data la care optiunea poate fi exprimata;
- perioada de folosire a bunului in sistem de leasing acopera cel putin 75% din durata normata de utilizare a bunului, chiar daca in final dreptul de proprietate nu este transferat.

Trebuie remarcat, astfel, ca in general o operatie de leasing financiar este indreptata catre achizitia bunului finantat. Oricum, fie datorita duratei mari de utilizare, fie datorita sumelor mari achitate de utilizator se poate usor constata ca utilizatorul, la finele contractului, poate considera practic proprietatea asupra bunului ca fiind asumata.

Nu in ultimul rind, valoarea de achizitie scazuta a bunului la data finalizarii contractului, face foarte probabila exercitarea optiunii de cumparare si transferarea dreptului de proprietate.

Leasing operational

Spre deosebire de leasing-ul financiar, leasing-ul operational presupune, in adevaratul sens al cuvantului, folosirea bunului finantat pe o perioada limitata de timp, fara asumarea unor riscuri si beneficii aferente proprietarului, in general, pentru rezolvarea punctuala a unor activitati specifice.

Astfel, utilizatorul este practic decis, inca de la semnarea contractului, asupra returnarii bunului finantat la finele perioadei de leasing, urmand ca locatorul sa preia riscul de realizare a valorii ramase neamortizate la finele contractului.

Sale and lease back

"Sale and lease back" este o operatiune de leasing in care Utilizatorul este si furnizorul bunului finantat, Locatorul achizitionind de la acesta bunul la o valoare agreata.

Printr-o astfel de operatie se realizeaza finantarea utilizatorului, prin scoaterea in afara bilantului contabil a unui bun aflat in proprietate, urmand ca acesta sa fie reachizitionat la finele contractului de leasing.

Evident, evaluarea bunului ce face obiectul contractului este hotaratoare si apartine in exclusivitate locatorului.

Leasing cross-border

Leasing cross-border (extern) este o operatie de leasing, fie financiar fie operational, efectuata intre un Finantator non-rezident si un utilizator rezident.
Operatiile de leasing care sunt efectuate intre doi rezidenti se numesc leasing intern.

Situatiile dezastruase pentru un barbat in relatiile cu femeile

Relatiile cu femeile pot varia de la una la alta, in functie de femeie, unele relatii pot sa fie mai bune altele nu prea reusite, ce nu trebuie sa varieze in cazul barbatiilor este stilul pe care-l abordeaza intr-o relatie sau la inceput de relatie. Pentru a-ti forma un stil, trebuie sa ai niste principii de baza, principii care se vor forma dupa un anumit timp, dupa ce acumulezi experienta, invatand din greseli, astfel voi da exemplu de niste greseli sau situatii care barbatii trebuie sa le evite neaparat.
Sa-ti cumperi relatia
Societatea actuala te indeamna sa faci acest lucru. Peste tot apar barbati cu bani insotiti de diverse tipe care arata bine astfel incat poti ajunge usor la concluzia ca banii sunt secretul acestor succese.
Lucrurile nu stau asa, deci nu fa eroarea pe care o fac enorm de multi barbati. Nu incerca sa cumperi atentia femeilor cu ajutorul cadourilor, nu incerca sa faci din banii tai momeala pentru ea.
Lasa-i pe altii sa intretina femeile si tu fii barbat! Adica fa in asa fel incat sa-i starnesti atractie prin ceea ce esti tu, prin personalitatea ta, prin atitudinile tale, prin ceea ce ai tu in cap.
Nu vei fi niciodata un om intreg daca vei consuma timp si sentimente cu o femeie care iti sta alaturi pentru castiguri materiale.
Sa te rogi de o femeie
Ceea ce  primesti de la o femeie ar trebui sa fie rasplata pentru ceea ce inseamni tu pentru ea, nu pentru ca ai cerut cu “te rog frumos”. De asemenea, invata ca pentru un barbat  formula “te rog” se scrie si se rosteste folosing un singur “o” nu “te roog” sau chiar “te roooog”. Prin urmare, nu te ruga de o femeie. Daca te refuza, vezi-ti de treaba si incearca in alta parte.
Sa fii inselat, dar sa-i mai acorzi o sansa
Eroarea asta este atat de comuna, astfel incat barbatii  nu vor sa invate macar din experientele altora daca ale lor nu le sunt limpezi. In plus,  partea cu adevarat spectaculoasa si naucitoare in acelasi timp este ca invariabil acesti barbati ajung sa regrete faptul ca au acordat aceasta noua sansa pentru ca o femeie care te-a inselat o data, o va face din nou.
Sa-ti plangi de mila
Niciodata nu-ti plange de mila pentru ca nu faci altceva decat sa arati tuturor cat de slab esti. Mai mult, le oferi si un bonus in sensul ca astfel de atitudini provoaca sila. In concluzie, daca-ti plangi de mila le provoci sila tuturor, indiferent ca vorbim aici de femeile din jurul tau sau de prietenii tai.
Sa vrei relatii clasice cu toate femeile
Poate iti suna un pic neobisnuit, dar afla ca exista multi barbati care vor relatii clasice cu orice femeie care le starneste atentia. Adica azi au cunoscut o  tipa, iar maine se intreaba ce sa faca pentru a avea o relatie cu respectiva. Oamenii astia sunt simbolul disperarii, iar femeile ii miros de la  distanta detectand rapid astfel de tipi, iar dupa ce-i detecteaza, ii elimina din raza lor de interes.
Deci, incearca sa nu fii un simplu microb si  relationeaza relaxat cu femeile care-ti starnesc interesul. Nu-ti face un scop din a avea prietena sau din a te insura.

Sfaturi alegere imbracaminte (barbati)

1. Alegerea pantofilor
Stilistii recomanda ca fiecare barbat sa aiba in garderoba patru perechi de pantofi, pentru fiecare ocazie:
- o pereche de pantofi sport (adidasi) pentru sala de fitness
- o pereche de pantofi sport (conversi) pentru iesirile in parc. In acest caz, incaltamintea ar trebui sa aiba culori neutre precum negru, albastru sau gri, pentru a putea fi asortata cu mai multe haine.
- o pereche de pantofi negri eleganti pentru un eveniment special precum o nunta sau o intalnire cu partenerii de afaceri.
- o pereche de pantofi maro eleganti.
2. Alegerea sosetelor
Ca sa fii un barbat bine imbracat, nu purta niciodata sosete albe sau deschise la culoare cu pantofi negri. Sosetele albe sunt recomandate doar pentru incaltamintea sport. In rest, opteaza pentru sosete in culori inchise - bleumarin, negru sau gri inchis
3. Alegerea curelei
Cureaua este un accesoriu care nu poate lipsi unui costum barbatesc. Iti subliniaza talia si ofera un plus de eleganta intregului ansamblu vestimentar. Cureaua trebuie intotdeauna sa fie in aceeasi nuanta cu pantofii. In cazul unei tinute sport, cureaua nu este necesara

4. Alegerea pantalonilor
Pentru a obtine un look de nota 10, alege pantalonii in asa fel incat nici sa nu atarne pe tine, dar nici sa nu fie prea stramti. Pantalonii chino, foarte colorati, pot fi o alegere buna daca esti adolescent, insa dupa aceasta etapa este indicat sa te axezi pe culori precum bej, negru, gri, kaki sau bleumarin. Fiecare varsta are culorile ei.
5. Alegera camasii
In cazul camasilor, totul tine de gusturile tale. Daca ai o constitutie atletica, evita camasile regular fit, deoarece vor fi bufante pe tine. In schimb, o camasa slim fit te va pune in valoare si iti va da un aer modern.?
In functie de preferintele tale, alegi si culorile. Indicat este sa nu faci abuz de culoare, ci sa ramai la nuante pe care le poti asorta unui costum sau jeansilor.
6. Alegerea gecii/paltonului
O tinuta casual-sport poate fi completata, in zilele reci, de o geaca in nuante neutre. In schimb, la o tinuta eleganta, este indicat sa porti un palton scurt.

Cum sa faci upgrade unui PC

Un computer vechi care functioneaza incet poate fi o sursa puternica de frustrari pentru orice utilizator. Solutia cea mai evidenta este inlocuirea lui completa, dar daca bugetul nu permite acest lucru, iata cateva sfaturi care va ajuta sa scoateti ce e mai bun din vechiul PC, investind mai putini bani, dar ceva mai mult timp si efort:

Prima solutie ar fi Upgrade de hardware, insa un upgrade nereusit poate doar amana inevitabilul, iar unul reusit iti poate reduce nervii provocati de viteza tot mai scazuta a unui PC vechi. Atunci cand componentele noi sunt compatibile, memoria RAM sau un hard SSD pot grabi semnificativ viteza unui PC vechi.

In primul rand trebuie spus ca cea mai mare problema la un upgrade poate fii incompatibilitatea intre vechile componente si cele noi.

Asadar primul lucru ce trebuie urmarit la un upgrade de procesor sa fie socket-ul. Nu se poate monta in nici un caz, de exemplu, un procesor cu socket 1155 pe o placa de baza cu socket 775, iar in datele tehnice ale placii de baza apare ce procesoare sunt compatibile.

 SSD-ul poate fi folosit si la urmatorul computer, insa poate transforma aproape complet vechiul PC, te va ajuta la marirea vitezei de lucru, si chiar la cea de pornire a calculatorului, deoarece performantele unui SSD este cu mult mai buna decat a vechiului tau HDD.

In cazul laptopurilor, un mouse optic poate imbunataai viteza de reactie a vechiului trackpad, iar doua boxe noi ieftine pot oferi o experienta muzicala mult mai placuta decat boxele integrate.

Cand procesorul sau placa grafica nu pot fi inlocuite cu unele mai noi, din cauza problemelor de compatibilitate, o solutie poate fi rularea lor in sistem overclock. Pentru placa video, functionarea prin overclocking poate insemna o imbunatatire vizibila la jocuri, in timp ce procesorul s-ar putea misca putin mai rapid, fara nicio investitie financiara. Toate aceste overclock-uri insa, trebuie urmate de inlocuirea cooler-ului cu unul mai performant, deoarece cu vechiul cooler iti vei arde in scurt timp procesorul.

Pentru a beneficia la maxim de noile imbunatatiri, poate fi utila si reinstalarea sistemului de operare, intotdeauna cu driver-ele originale sau cu unele mai noi oferite de producator.

Functionalitatea programelor poate fi aceeasi, insa exista intotdeauna unele care consuma mai multe resurse. iTunes, de exemplu, este un program care consuma multe resurse, iar VLC Player este mai eficient ca alte playere video.

Atunci cand cea mai noua versiune a unui program incetineste prea mult PC-ul, solutia poate fi si instalarea unei versiuni mai vechi. In cazul suitelor de programe, de exemplu Adobe Photoshop, sau a jocurilor, versiunile mai vechi pot consuma mai putine resurse, oferind o experienta mai placuta.

Optimizarea programelor folosite cel mai des nu este atat de dificila pe cat cred cei mai multi utilizatori. Browser-ul web poate fi un mare consumator de resurse, insa cele ami multe pot fi optimizate cu usurinta pentru a consuma mai putine resurse. Limitarea marimii "History" este primul pas, iar utilizatorii avansati pot muta memoria cache folosita de browser direct in RAM. O analiza atenta a tuturor plug-in-urilor este necesara, multe dintre ele incetinesc foarte mult viteza de navigare.

Atunci cand nimic nu pare sa dea rezultate, solutia extrema pentru a face vechiul PC sa mearga mai repede poate fi schimbarea sistemului de operare. Linux are multe variante usor de instalat si de folosit, care consuma mai putine resurse si ofera o experienta de lucru mai satisfacatoare.

Windows 7 este momentan un sistem reusit, iar versiunea cea noua, Windows 8 pare sa il urmeze in privinta performantelor.

Asadar sper ca aceste sfaturi sa te ajute sa iti imbunatatesti vechiul tau PC, iar daca ai vreo intrebare nu ezita sa o pui in sectiunea de comentarii.